De Nederlandse woningmarkt is krap geworden. Er is nauwelijks nog keuze en goedkopere woningen voor starters zijn al helemaal niet meer te vinden. Dat stelt de NVM vanmorgen op basis van de nieuwste woningmarktcijfers.
Woningmarktcrisis
Voor het eerst sinds het dieptepunt van de woningmarktcrisis enkele jaren terug daalde het aantal verkochte woningen tussen oktober en eind december weer. De laatste maanden van 2017 verwisselden 61.000 minder huizen van eigenaar. Dat is 6 procent minder dan een jaar eerder. Vooral appartementen worden minder verkocht (-13,5 procent). Bij andere typen woningen was de daling slechts 2 tot 3 procent. Daarnaast stond er ruim een derde (36 procent) minder woningen te koop. Medio november betrof het aanbod maar 59.600 panden. Het aantal aangeboden appartementen lag bijna de helft (47,6 procent) lager dan vorig jaar.
Belemmering
,,We moeten terug naar 2003 om getallen van onder de 60.000 bij de NVM te vinden”, zegt NVM-voorzitter Ger Jaarsma. ,,Samen met de aangescherpte financieringsregels vormt dat een extra belemmering voor met name starters op de woningmarkt.”
Het aantal verkochte woningen daalde in het afgelopen kwartaal © NVM
Volgens de NVM is de Nederlandse woningmarkt niet meer evenwichtig. In gebieden in en rond Amsterdam, maar ook in steden als Groningen kunnen kopers nog slechts kiezen uit twee woningen of minder. Ter vergelijking: in Noordoost-Groningen of Den Helder zijn dat er tien. ,,De woningmarkt in Nederland is daarmee van een ‘evenwichtige’ een ‘krappe’ woningmarkt geworden”, stelt voorzitter Jaarsma.
,,Door het tekort aan aanbod en het hoge aantal transacties wordt het voor veel consumenten steeds moeilijker om een geschikte woning te vinden.”
(Bron: AD)